Neubau & Projektentwicklung
Vom Grundstück zum Core-Asset
Wir allozieren Kapital und entwickeln Neubauprojekte für unser eigenes Portfolio in Dänemark, mit striktem Fokus auf risikoadjustierte Renditen, Marktnachfrage und Baurechte. Wir kontrollieren die gesamte Wertschöpfungskette vom Grundstückserwerb bis zur schlüsselfertigen Anlage.
Risikogeprüfter Grundstückserwerb
Kommerzielle Architektur
Baurisikomanagement
Interne Vertragskontrolle
Neubau & Projektentwicklung
Vom Grundstück zum Core-Asset
Wir allozieren Kapital und entwickeln Neubauprojekte für unser eigenes Portfolio in Dänemark, mit striktem Fokus auf risikoadjustierte Renditen, Marktnachfrage und Baurechte. Wir kontrollieren die gesamte Wertschöpfungskette vom Grundstückserwerb bis zur schlüsselfertigen Anlage.
Risikogeprüfter Grundstückserwerb
Kommerzielle Architektur
Baurisikomanagement
Interne Vertragskontrolle
Unser Ansatz
Strategische Projektentwicklung
Wir initiieren Neubauten ausschließlich an Standorten in Dänemark – primär in Kopenhagen, entlang der Køge-Bucht und in Nordseeland –, wo wir datengestützt belegen können, dass Grundstückswert und Baurecht einen starken Investment Case stützen.
Risikogeprüfter Grundstückserwerb
Gründliche finanzielle und technische Prüfung von Bebauungsplänen, Bodenbeschaffenheit und Infrastruktur vor Kapitalbindung.
Kommerzielle Architektur
Die Architektur balanciert Ästhetik mit strikter Bauökonomie, um ein optimales Verhältnis von CAPEX zu Exit-Wert zu gewährleisten.
Baurisikomanagement
Wir steuern Behördenprozesse engmaschig, um Verzögerungen zu vermeiden, die die Projektökonomie belasten könnten.
Interne Vertragskontrolle
Fortschritt, Zeitpläne und laufende Zahlungen werden intern überwacht, um volle finanzielle Disziplin sicherzustellen.
Ausführung
Lieferung von Core-Assets
Unsere Neubauten versorgen den dänischen Markt mit liquiden, langfristigen Core-Assets. Wir managen den Entwicklungsprozess straff und agieren als Bauherr mit voller Verantwortung für die Projektökonomie.
Die enge Zusammenarbeit mit kapitalstarken Bauunternehmen stellt sicher, dass Risiken dort platziert werden, wo sie am besten getragen werden, während unser IRR geschützt bleibt.
Entwicklungsprozess
Schaffung neuer Immobilien-Assets
Die Errichtung neuer Immobilien wird mit institutioneller Systematik vorangetrieben, um Baurisiken zu mindern und das Renditeprofil zu erhalten.
Land Banking & Due Diligence
Erwerb von Baurechten gestützt durch rechtliche Due Diligence, geotechnische Gutachten und Marktanalysen des erwarteten Exit-Wertes.
Behörden & Planung
Durchführung von Bebauungsplanverfahren und Erstellung von Ausschreibungsunterlagen, die das Risiko von Nachtragsarbeiten reduzieren.
CAPEX-Management
Führung von Subunternehmern mit Fokus auf Bankbürgschaften, Zeitplänen und laufender finanzieller Aufsicht zur Vermeidung von Budgetüberschreitungen.
Betrieb oder Veräußerung
Die Immobilie geht direkt in den Betrieb über, um Cash Flow zu generieren, oder wird dem institutionellen Markt als fertiges, voll vermietetes Produkt angeboten.
Wertefundament
Kontrolle der gesamten Wertschöpfungskette
Neubauten sind mit erheblicher Kapitalbindung verbunden. Wir schützen dieses Kapital, indem wir Marktexpertise, strenges Risikomanagement und interne Projektleitung von Anfang bis Ende integrieren.
Risikogesteuerte Projektleitung
Die interne Kontrolle über alle Projektphasen – von der Planung bis zum Einzug – minimiert externe Abhängigkeiten und schützt die Rendite.
Datengetriebene Entwicklung
Wohnungsgrößen, Preispunkte und Qualitätsstandards werden exakt auf die spezifische Nachfrage im lokalen Markt zugeschnitten.
Solide Beraterbeziehungen
Wir minimieren das Baurisiko, indem wir ausschließlich mit finanzstarken und fachlich erprobten dänischen Bauunternehmen und Architekten zusammenarbeiten.
Präzise lokale Positionierung
Tiefe lokale Kenntnisse von Kopenhagen und den umliegenden Regionen verschaffen uns einen Vorteil bei der Auswahl von Grundstücken mit dem höchsten Wertpotenzial.
Möchten Sie in Projektentwicklungen investieren?
Wir begrüßen professionelle Dialoge mit Kapitalpartnern bezüglich der Struktur unserer aktuellen und zukünftigen Entwicklungsprojekte.